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    美国投资移民惊现四大忽悠!不看后悔!

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    楼主
    发表于 2015-1-4 22:03:26 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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      业内人士都知道,美国投资移民是有风险的投资。一般来说,美国投 资 移 民具有两大风险:就业风 险和投资风 险。因此,选择一个好的项目,是美国投资移民者避 险的重要措施。
      
      但记 者注意到,市场上许多美国投资移 民推广方在项目宣传上,既不提这两大风险,也不提应该让投资者尽可能选择避险的项目,反而是忽 悠投资者。记 者调查发现,近一两年来,美国投 资移 民市场上有以下四大忽 悠:
      
      忽悠一:虚 构成功案例忽 悠投资者
      
      根据美 国移 民 局 官 方数据统计,美 国投资移 民I-526的审 核通过率,最近6年来的平均值大约在80%左右;而I-829的审 核通过率,平均值在90%左右。
      
      有些移 民中介公司对所推介的EB-5项目不做详细分析,虚构无法考证的“100%成功”业绩,复印一些抹去了重要信息而无法确认的所谓“成功案例”忽悠投资者。给投资者一种假象,好像无须对EB-5项目做风险分析,只需要选择一个标榜有“辉煌”历史的中介公司,就能保证EB-5项目安全无风 险。用自我吹 嘘代 替项目的风 险分析。
      
      忽悠二:夸 大区域中心业绩忽 悠投资者
      
      我们知道,区域中心的主要作用在于,投资区域中心推广的EB-5项目,可在就业计算上使用间接就业和衍生就业的方法来放大就业数据,以满足EB-5法 案要求的就业指标。任何区域中心都需要另外聘请移 民律 师、证券律师和经济学家来解决投资者在I-526和I-829阶段与投资项目有关的问题。
      
      由于区域中心的负责人往往同时担任GP,即一般合伙人,承担对EB-5资金的管理之责。因此,区域中心负责人的信用历史,也是至关重要的。
      
      但是,有些区域中心在项目推广中,故意夸大区域中心以往的业绩,粉饰其过往劣 迹,给投资者虚 构一个幻 象:不需要甄选项目,不需要对项目做风 险分析,也不需要介绍区域中心负责人的信用记录,只需要看看区域中心自我夸大的过往业绩,就可以让EB-5投资者获得100%成功。用夸耀区域中心业绩的说词,来代替对EB-5项目的严肃分析,这是对投资者的又一个忽 悠。
      
      甚至,某些EB-5项目推广方,通过夸大区域中心业绩,来掩盖项目的缺点和弱点,进而把投资者的注意力,从关注项目的风 险分析转移到关注区域中心被夸大的过往业绩上来。这样的做法其实是很危 险的
      
      忽悠三:假 冒政 府项目忽 悠投资者
      
    美国是一个民选社会,任何可能会给美 国当地带来资金和就业的投资项目,都会获得美 国政 府 机 构或官 员或多或少的支持。这些支持可能是一种支持姿态,也可能是部分税 务支持,甚至不排除是有法 理依 据的某些资金支持。但这种种支持,均不能改变投资项目的私有性质。
      
      记 者发现,有些EB-5项目方或推广方,利用投资者对政 府的信赖及美 国政 府 机 构的公信力,把某些租用政 府土地的纯私人项目,或者在某种程度上获得政 府支持的私企项目,包装成政 府项目。假 借政 府的公信力,来忽 悠投资者。
      
      如何鉴定一个项目是政 府项目呢?一般来说,政 府项目应该同时满足六大条件:政 府拥有、政 府投资、政 府管理、政 府运营、政 府借 款、政 府还款。其实质在于美 国的政 府或政 府机构,作为借 款方承担EB-5资金还 本 付 息的法 律 责 任。通常,美国政 府借 款机 构的信用评级是有据可查的,其借款行为是透明的,且受政 府本身的审 计 监 管机 构的内 部 监 督,及议会、反 对 党和媒体的公开监 督。
      
      忽 悠四:编 造扩散不实信息忽 悠投资者
      
      随着互联网的发展,每个人都可以在网络上发表自己的言论。但记者发现,有些EB-5项目推广方利用我国在互联网和新闻管理方面的某些疏 漏,编 造、歪 曲事 实,甚至颠倒黑白,发布不真实信息来混淆视听,忽 悠投资者。
      
      更为恶 劣的是,有些项目方甚至花钱借助媒体公信力,发布不实新 闻,在罪与非罪的边缘上,颠倒是非,干扰投资者,使投资者产生种种误 判。
      
      比如3年前,著名的520大桥项目在推广过程中,因为是美 国 州 政 府的项目而受到投资者热捧。但是,互联网上却出现了一些针对该项目的不实新 闻和报 道。比如,有些媒体发布不实报道,编 造事 实,以受 害人的弟弟的身份对520大桥项目大肆“控 诉”,进而对许多投资者产生干扰。直至今年九月520大桥项目成功获批,投资者才发现:原来网络上疯 传的“悲情故事”,其实是某些人的恶 意编 造。许多投资者对这种行为深恶痛绝,并谴责认说:“这是一种犯 罪行为,应该受到法 律制 裁?!?
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