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    中赫.万柳书院人本住居系列之一:空气篇

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    发表于 2014-4-10 12:05:41 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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            每个时代都有着专属的人居定义,但支撑这一定义背后的人居追求是永恒的:健康、安全、舒适。

      在概念与奢美之词漂浮的地产业界,"回归人居本质,聚焦居者利益"正被更多将品质置于首位的业者所倡导。而中赫,便是其中最为坚定的践行者之一,在全新标杆项目--万柳书院的筑造中,中赫人给予当代人居的定义是"用心致极 服务于人",因此,不求助专业设备看不到也摸不着,却时刻关系居者身心健康的核心利益成为万柳书院考量的首要标准,比如空气、水、声音。

      不计成本的投入,呕心沥血的设计,千锤百炼地修改与调试,万柳书院所要探索的,是一条专属于当代国人的东方人居之路。

      PM1.0的99%洁滤之道

      生活以人为本,住房以生活为本。

      在中国高端物业的进化历程中,风格各异的筑造形态与令人眼花缭乱的科技组合,似乎在不断提升房子给予居住者的附加值。然而,有多少附加值能够真正被居住者自如运用、自如享受呢?这是摆在中国房地产业者面前的一道难题。

      在被雾霾袭扰已成为习惯的京城,言及居住附加值,就不能不谈及空气,在洁净空气已经成为奢侈品的背景之下,开发企业该如何让这种"奢侈"成为家中必备的"自然"?

      中赫·万柳书院用自己独有的品质坚持与技术逻辑,对此进行了诠释。

      当今的中国房地产业界,打出"净化空气"这一科技牌的产品绝非鲜有,林林总总的概念也由此漫天飞舞,而中赫所做的,是不计成本的投入和追求最优的配置。为了"室内空气对PM1.0的过滤度达到99%"这个看不见的目标,为了让这个融合顶尖技术的系统能匹配到尽善尽美,中赫的技术研发人员经历了超过60次的改进,他们笃信,只有用心致极,才能真正缔造居住者可以自如享受的附加值。

      1+1+1>3 :难题背后

      霍尼韦尔电磁过滤网、斯坦德空气加湿器、美国迅洁空气净化器,对于熟知建材部品的业内人士,这些都是鼎鼎大名的世界级品牌。然而,仅仅阵容强大是绝对不够的,就如一支豪门球队,即便巨星云集,但若没有一位能够总揽全局、具备战术思想和战略意识、能够实现最佳配置和最优组合进而实现人尽其用的教练,也只是一盘散沙。面对空气过滤这道难题,中赫人首先要思考的就是,如何让这些"巨星"珠联璧合,物尽其用,实现1+1+1>3的极致境界。

      对于球队教练组,构建合理的技战术体系最为重要;对于工程师团队,构建合理的技术应用体系最为重要,"万柳地块争夺战落定伊始,我们就已经在筹谋如何实现这一项目的品质最优化,在空气净化这个环节上,单一技术只能实现一定程度的改良,因此过滤+净化+加湿构成的三重体系已经在考量中,这一体系通常只会在医院、酒店等公建中出现,将其以合理的模式匹配运用在住宅项目中,对于工程师绝对是一个挑战。" 对于这一体系,中赫置地机电工程师进行了简要的介绍:

      中赫·万柳书院的户式新风过滤系统主要有三重处理:

      第一重,霍尼韦尔的高效电磁过滤网。这一设置在整个新风换气系统的入口前端,可吸附颗粒直径在1.0微米(PM1.0)以下的悬浮颗粒,对空气达成了第一层的初步过滤。若在重污染的时段和地区,过滤网会在1-2个月清理一次。

      第二重,是斯坦德空气加湿器,这一设置在空调的出风口,保证把湿度控制在人体适宜的范围之内,极大提高了北方干燥季节下的人体舒适度。

      第三重,是美国迅洁的空气净化器,设置在空调的回风口。这种电子净化器对第一重过滤后的空气进行再次过滤。电子净化器的工作原理可理解为先分离后吸附。分离段将220V电压经电离丝变成高压直流电,电压达到8000多伏,使空气中的气体分子电离变成电子、离子,与细颗粒物附着并带电。之后,吸附段配置的电压达4000多伏的集成板发生作用,带电的细颗粒物有效吸附到集成板,对细小颗粒物、悬浮物收集过滤。

      此外,涂布于电子空气净化器表面的一种光半导体材料--光触媒也可以捕捉空气中的VOC (volatile organic compounds,挥发性有机化合物)、甲醛和细微颗粒。

      "三种技术的有机作用对PM1.0的过滤可达到99%, 这一水平足以保证居住者的舒适度。"中赫置地机电工程师表示。当下,由于雾霾侵扰,人们更多采取防护措施防范PM2.5被人体吸入,这是一种直径小于等于 2.5 微米的颗粒物,它能较长时间悬浮于空气中。而中赫o万柳书院最终达到对直径小于等于1.0微米的细小颗粒物过滤,居者在家中可安心畅快呼吸。

      此外,中赫o万柳书院的空气净化技术组合,听似简单,但实现起来就会遇到匹配度、能效控制等这些难题。举个简单的例子:中赫·万柳书院是高标准的精装修交房,空气过滤机电设备不能与装修造型冲突,这就需要工程师既要考虑技术运用的便利,也要考虑设计的美感;再如为了保证新鲜空气输送到每个房间,风管在吊顶里面要走很长的路径,各种管线也不能"打架",如何在有限的空间让各种管线安全、稳妥的布置还利于维修维护,考验的是设计能力和施工品质。

      一小时换气:有效新风

      丰满的理想永远需要强有力的实践支撑,否则,现实就会骨感依然。

      比如说,空气可以通过技术体系实现过滤,但居住者是否可以呼吸到足量的洁净空气?这是一个很容易被人们忽略的评判标准,对此,中赫o万柳书院绝不会有所轻视。

      依照国家质量监督检验检疫总局、国家卫生部、国家环境?;ぷ芫址⒉肌妒夷诳掌柿勘曜肌饭娑?,住宅和办公场所的室内空气新风量应达到人均30m?/h,而中赫·万柳书院则把这一标准提升为人均新风量高于50m?/h。如,标准层略超200平方米的户型配置了500m?/h的新风输送量,这一新风供应量完全可以满足10人同处一室。再如,跃层约500平方米的户型中配置了800m?/h的新风量,两层各配备一台主机,即保证供应又可以自主控制,以免能源的浪费。家中实际居住人数不同,需要的新风量自然也不同,中赫·万柳书院在室内设置了新风系统的自控开关面板,分高中低三档,在标准层对应500m?/h、300m?/h、200m?/h,居者可自己调节。

      供应总量是必要条件但并不充分,换气次数同样是评价新风系统重要指标。以50m?/h的换气速度,200平方米面积户型层高约3米来估算,中赫·万柳书院的室内空气几乎可以实现平均一小时换一次。

      常常被消费者忽略的细节还不止于此,新风总量足够、换气效率足够,新风是否能顺畅的到达每一个房间?机电设计的有机配置,使得中赫·万柳书院的每个房间都拥有送风口,保证了洁净空气可以送风到位。

      为实现居住者利益最大化,洁净空气只是不可或缺的第一步,敬请关注中赫·万柳书院人本住居系列之二:水质篇。

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