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    为了孩子辛苦一辈子买套房 千万要小心伪学区房的陷阱

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    发表于 2015-1-28 14:57:44 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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    世界上一共有两种房子,一种是房子,另一种是学区房。之所以把学区房独立出来,是因为它确实是独立于中国楼市而存在的,在楼市大幅度下跌的大环境下,学区房却能独领风骚,是一种完全不会下跌的存在。而辛苦一辈子,为了孩子买套学区房,到头来却发现无法顺利入学。这下找谁说理去啊,所以在选购学区房时要有火眼金睛,让“伪”学区房无所遁形。

    如今,想要买套心仪名校学区房可不是件易事,荷包鼓是大前提,同时摸清学区房的概念,避开“伪”学区房的陷阱也是置业者的必修课。

    陷阱一:文字游戏眼花缭乱

    李女士的女儿今年才三岁,但志在送孩子读名校的她早已有买套学区房的打算。但令李女士犯难的是,不少楼盘宣传中称“毗邻××名?!?、“周边分布××?!?,销售人员也拿附近有名校为项目贴金,但这类房子究竟算不算学区房?

    李女士的担忧不无道理,很多楼盘尽管与名校相邻,甚至是一街之隔,却未必一定是该校的学区房,购房者在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会,查询该项目的学区如何划分,别被开发商的文字游戏弄得晕头转向,草率地买了房。

    陷阱二:引进名校成联合办学

    未雨绸缪的陈先生在结婚时就买下一套名校学区房作为婚房。虽然价格稍高,但陈先生还是义无反顾地下了单。

    但没想到,房子到手后,开发商却变了卦。原先信誓旦旦承诺引进的名校分校,与名校本部一起实行统一管理,最后却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。而这样的联合办学实质只是原有的普通学校挂着名校的名头,学生却不能享受到名校的教育资源。也就是说,陈先生花了大价钱,最后孩子却读的只是戴着名校帽子的普通学校。//my.yes515.com/         //nc.yes515.com/


    对此,法律专家建议,业主可以通过收集开发商的书面承诺,宣传内容等,来证明开发商在销售过程中存在故意误导、欺诈行为以进行维权。购房者在买房之前,一定要留个心眼,尽量要求开发商将有关承诺写进合同,而不是听取销售人员的片面之词,以保障自己的合法权益。

    陷阱三:户口和学籍成拦路虎

    是不是购买二手房就可以高枕无忧了呢?这也未必。

    二手房买家要留心两个问题:第一,卖方的户口是否已经及时迁出,一般而言,学校要满足落户和入住两个条件才能报名,如果卖方的户口不及时迁出,则会影响到买方的正常入户,孩子的入学时间也得不到保障;其次,根据一户一名额原则,购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用,如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学,买方的子女依然没有资格入学。有的名校甚至规定学区房要等上一个孩子毕业几年后才能再进一个,千万要注意。


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